周六认筹！中企云启春申售楼处可接待！指导价8万㎡！（官网）

　　没有网红盘的时代，只有时代的网红盘，当喧嚣褪尽，正常理性的上海楼市醒目回归，并呈现新特点：

　　于是，当下的购房者该如何选项目？当然不再是从众追热度，也不是唯资产属性论，而应当精挑细选“高质量选手”。

　　今天，地段依然是楼市的黄金法则，选择高含金量底盘的地段，意味着现有更高维的价值，也意味着未来潜力更强劲、稀缺性更明显；

　　这其中，闵行莘庄板块万众瞩目，俨然当下楼市的一大“王者”，其板块能级不仅始终处于发展引领者位置，眼下更有CBD商业与产业能级不断提升，以及春申湖生态人文资源加持的良机，作为本就人口密度较低的优质版图，机遇稀缺。

　　首先，莘庄当仁不让当下上海外环线王牌板块，目前项目南面二手次新TODTOWN天荟二手成交价12.5万+/㎡，北面皇都花园10万+/㎡，价值含金量成色十足，即便二手大回调，但其依旧坚挺，足见其底盘的稳固；

　　其次，超强产业GDP支撑，强产业自然强区域能级。数据显示，连续多年闵行GDP在全上海的排名中，长期位于TOP3，紧随浦东、黄浦之后，经济活力充沛，集聚更高财富能级。

　　再次，高定位的板块能级，莘庄不仅是上海发展最早的主城副中心，同时也是当下闵行的行政中心、商务中心，高区域能级意味着城市优质资源的集聚，人口的集聚，企业、产业的集聚，支撑未来发展。

　　一定程度上，莘庄就是当下上海700-800万总价的楼市黄金置业版图，引领全上海，即便对比大虹桥、周康、唐镇、外高桥等热门板块也明显更胜一筹，板块的高含金量夯实，价值稀缺，久违新供应。

　　而眼下，这块4年无新供应的高能级版图迎来全新项目登场，中企·云启春申，不仅傲居板块核心地段，更是满满诚意与国际大师出手缔造的国际人居作品，让板块迎来稀缺的新房机遇。

　　中企·云启春申，项目共计约388套房源，首批次推出296套，主打建面约96-127㎡3-4房，联动价80000元/㎡，首批次推出毛坯和精装两类产品供市场选择，均价约79162元/㎡，毛坯总价不足700万即可在莘庄CBD板块火速上车，感兴趣的购房者不容错过。

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　　地段决定下限，品质决定上限。今天的楼市买房，选对地段仅仅只能成功一半，而另一半则要靠高质量的产品。

　　何谓高质量的产品？要优质社区，要优质户型，要高配精装，还要暖心服务……随着人居水平的进化，今天这每一项都至关重要。

　　而中企·云启春申，作为莘庄4年后的上新，不仅仅地段天赋卓越，推出的也堪称一大诚意之作，无论社区景观打造，还是户型、装修，都极具引领性。

　　社区品质是决定房屋价值的第一眼，而今天中心地段的社区，普遍面临土地资源紧张，往往无法塑造完整功能的社区体系，如绿化率低，没有中央景观，功能场景缺乏等等。

　　但中企·云启春申，占地面积约2万方，得以呈现了一个完整高端改善社区，小区错落设计分布7幢楼，绿化率35%，并进行精心设计打造。

　　建筑风格上，项目外立面采用现代简约建筑风格，点缀金色的框线，使得整个建筑楼宇给人的感觉即大气美观又时尚新颖，同时符合高端住宅气质，极简优雅而不失格调，未来社区颜值极高，匹配国际人居形象。

　　而园林景观上，邀约全球顶尖设计团队贝尔高林，为项目定制国际化高品质景观：今天如何缔造一个更好的社区？景观无疑非常重要，不仅要考虑完善功能性，还要考虑健康，生态、审美、艺术等等，将物理、精神相互融合。

　　而此次中企·云启春申， 小区内部景观规划不仅兼顾了日常景观及健康生活的需求，有中央绿化景观带作为室外会客厅，更通过两轴连接，配上了四进的入户景观礼序，打造出集艺术、趣味、生态为一体的品质生活场景；

　　尤其今天不少社区低层房源采光视野与植被相矛盾，而项目对此进行细节设计，其将大乔木种植远离南侧窗户，结合草坪保证底层房源有良好视野和采光，同时通过地形设计与植物的有机结合保护业主隐私，非常贴心。

　　实际上，今天人们居住生活越来越强调开放和无界，而由此景观和生活设施场景的打造对于项目社区重要性越来越关键，有优良社区设计的项目，注定未来会更具价值。

　　过去人们买房子总会赚，但今天买错产品就有可能亏。背后，充分证明当下是更看重产品力的时代。

　　中企·云启春申作为匹配莘庄商务区国际化人居的作品，在产品力上也同样是将功夫下足了：

　　比如建面约96㎡3房2厅2卫，经典三开间朝南，全卧室带飘窗。主卧套房设计，居住更舒心。值得一提的是，采用创新S型分户墙，褪去呆板，为家具预留更多的空间；也让室内空间更灵动，更开放与互动，设计十分优秀；

　　而建面约127㎡4房2厅2卫，则更是四开间朝南结合大尺度宽厅，南向采光面极佳，加上南北通透的设计，室内的采光、通风优越；4房6飘窗1大阳台，整个空间利用率出色。

　　同时，建面约127㎡做4房，将性价比拉满，对于购房者而言更实惠，却同样享受大4房的舒适居住；

　　其次，除了优越的户型设计，项目的得房率也非常亮眼，其得房率达到78-82%，对比大部分74-80%的得房率，无疑实际得到的空间明显更阔绰，尤其未来在二手房市场，意味着极可能外面更大面积的产品，实际空间却比不上中企·云启春申的室内空间，从而更有竞争优势；

　　再次，项目分为毛坯和精装两种产品，让客户的选择可以更多元化，更个性化，其中精装装标极高，包含耶鲁或同等品牌智能门锁；杜拉维特或同等品牌台盆、洁具；高仪或同等品牌龙头；一线大牌，诚意十足；

　　而毛坯产品，不仅装修更个性化，客户可以打造自己更喜欢的居住风格，同时更会有惊喜价格，给到购房者难以想象的低门槛机遇，即上车莘庄商务区核心高品质项目；中企·云启春申，无疑是当下难得的匠心人居。

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　　可以说，中企·云启春申就是整个当下上海700万级购房者最值得买的项目之一，依靠黄金地段+高品质力，确保未来前景。

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　　同时，当下项目周边生活配套成熟，集聚多重优质资源，眼下生活即可繁华便捷，评级优异：

　　交通上，项目位于莘庄核心，直线号线+嘉闵线（在建中）双轨交站点七莘路约900米，不仅是优质稀缺的轨交房，更是能级更强、更高的王牌双轨交：

　　当下，通过12号线，从项目出发即可链接漕河泾、徐汇滨江、苏河湾、北外滩、洋浦滨江等优质核心商圈版图；

　　未来，通过嘉闵线（在建中），还可快速链接大虹桥商务区、嘉定新城等地，也即左手可连接市中心黄金商圈，右手通达宇宙中心大虹桥，含金量明显；

　　而自驾上，成熟的莘庄无疑四通八达，周边聚集嘉闵高架、沪闵高架、外环线等多条交通要道，无论进市区中心，还是联动其他重要城市节点，都非常便捷；

　　商业上，地铁站上盖超12万方商业维璟印象城，步行可达，未来无论吃饭、逛街、溜娃都极其方便；同时，莘庄作为超级副中心，周边还集聚凯德龙之梦、TODTOWN天荟、仲盛世界商城等大型购物中心，不仅是繁华商业环伺，更都是高能级的知名商业；

　　教育上，虽然新房无法承诺学区。但闵行是全上海公认教育强区，其中，七宝外国语小学距离项目仅约2.6公里，项目北侧约1公里政府规划幼儿园；初中上有闵行一梯队莘松中学，可以说周边集聚了上海头部优质教育资源；

　　医疗上，项目直线距离闵行中心医院仅约2.5公里，周边5公里范围内聚集三甲复旦大学附属儿科医院和蓝十字脑科医院，医疗资源优质丰富，未来便捷；

　　此外，作为莘庄商务区核心，项目距离规划中的“春申湖四岛”步行仅约400米，未来奢享高能级生态水系资源。

　　据悉，约48000㎡的春申湖，水域环境优美， 未来打造“一湖四岛”组团，将通过建筑结构、功能融合的组团式建设模式，由普利兹克建筑奖的建筑设计大师整体设计的综合剧场、美术馆、音乐厅、图书馆等，艺术人文设施荟萃，营制涵养精神的高地，是十分稀缺的城市优质人文资源。

　　同时，项目还坐落淀浦河旁边，未来坐享河岸水系景观，叠加春申湖水系，则是难得的双水系景观人居作品。

　　据最新消息，项目本周即将开启认购，项目整体共计388套房源，此次推出296套，机遇更充足，是难得的好机会。对于上海700-800万级购房者而言，中企·云启春申就是当下地段+产品都更出色的选择！

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